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 Pour nous, un complément retraite doit remplir plusieurs conditions :   

  • Accessible à tous  (pas besoin de payer des impôts)
  • Sécurisé  (pas de risque de krach comme en bourse)
  • Qui protège le conjoint  (revenu 100 % réversible en cas de décès)
  • Et moins coûteux que les autres solutions  (même si vous êtes fortement imposable)


Le détail des paramètres et des supports du comparatif se trouve en bas de page.

Détails de notre étude comparative :

Epargne rémunérée au taux annuel de 3,5 % net de frais et hors prélèvements sociaux pour l'assurance vie.
Crédit sur 20 ans au taux de 2,20 % plus 0,40 % d'assurance décès invalidité.
Revalorisation annuelle des loyers 1 %, des frais, charges, assurances et taxes foncières 1,5 %.
Taux marginal d'imposition de l'investisseur 14 %.

Notre sélection meublée : T2 à Toulouse géré par Néméa / Prix net 118 750 €, honoraires inclus / Frais de notaire et d'hypothèque 10 000 € / Loyer mensuel 503 € / Charges mensuelles 28 € / Taxe foncière annuelle 582 €
Immobilier ancien : appartement de 80 m², acheté en direct à un particulier (sans frais d'agence ni travaux de remise en état) à 2 500 € le m² soit 200 000 € / Frais de notaire et d'hypothèque 17 000 € / Loyer hors charges 880 € / Charges non récupérables 10 € par m² / Honoraires de location 7 % HT / Assurances 3 % / Taxe foncière 1 000 €
Achat neuf en loi Pinel : Appartement de 100 m², acheté en zone B1 à 3 300 € le m² (hypothèse probablement optimiste pour un bien idéalement situé), livré immédiatement (pas d'intérêts intercalaires sur le crédit) / Frais de notaire et d'hypothèque 12 000 € / Loyer hors charges 895 € (plafond imposé par la loi) / Charges non récupérables 7 € par m² / Honoraires de location 7 % HT / Assurances 3 % / Taxe foncière annuelle 1 300 €

Pour nous demander une étude, merci de laisser vos coordonnées complètes, téléphone inclus en copiant l'adresse mail ci-dessous:

contact@retraiteetpatrimoine.fr